御街记忆 创意时尚

南宋御街中北创意街区以中山北路为轴，东到中河路、西至延安路、南至庆春路、北到环城北路。路段长约1.86公里，区域面积约1.2平方公里。襟带大运河，偎依西子湖，地理位置十分优越，与西湖文化广场、武林广场相呼应，毗邻城市主轴延安路，雄居杭州中央商务区核心商圈，周边有杭州大厦、杭州百货大楼、银泰百货等重量级的商业集群，极具商业价值和人气指数。

根据市委、市政府把中山路打造成为“宜居、宜商、宜游、宜文”的“中国生活品质第一街”的要求，中共下城区委、区政府结合街区特色，重点在体现历史与未来、传统与现代、东方与西方、经典与流行的高度融合上下功夫，提出把南宋御街中山北路建设成新形态、新生态、新文化的创意文化商业特色街区和中国独具特色、最具活力的创意街区。

经过两年多的精心打造，南宋御街中北创意街区在传承历史文化，重现御街记忆的同时，牵手创意时尚，实现产业转型升级，提高现代服务业水平，景观极大提升，全面促进了街区生活品质的提高。自2009年9月30日盛大开街精彩亮相以来，中北创意街区凭借区位优势和产业定位，吸引了大批优秀创意企业入驻。同时，中北创意街区先后被列为国家数字娱乐产业示范基地拓展区、浙江省服务业重点集聚区、杭州市服务业重点扶持集聚区和市级文化创意园区，还荣获杭州市“十大金城标”体验点。

一、街区总体规划

中北创意街区总体定位为：创意生活的展示体验街区；创意产业的集成交易平台；创意思想的荟萃辐射高地。

在空间布局上：“一轴三区”，以南宋御街中山北路为轴，由ABC三区块组成，分别以创意市集与动漫衍生、创意设计与休闲体验、创意交易与现代传媒为主导业态，辅以街巷互动、点线成坊。

在业态定位上：以创意文化为先导，以营造创意体验为核心，拓展创意商品与创意交易，高度融合创意与生活、创意与社区、创意与互联网、创意与文化。通过“八节点、两广场、五坊、一片区”以及四条特色街巷的打造，将几近消逝的历史记忆跨时空串联起丰富多彩的创意体验。

在景观提升上：演绎御街记忆体和时尚橱窗相结合。通过建构小空间体系，营造漫城、雅街、幽巷的“非”字型空间结构，在御街记忆的基础上生长出创意时尚为基本理念，全线贯穿“南宋御街”统一的城市家具和形象系统。

二、街区的创业及良好愿景

南宋御街中北创意街区已被列入省、市服务业重大项目计划和服务业集聚区总体布局，是杭州市最重要的传媒产业、时尚文化、商贸购物和创意产业的集聚区之一，已初步形成“维艺56创意园区”、“酷漫居动漫体验中心”、“创意集市坊”、“人可艺术片区”等文创企业集聚区。

（一）集中精力抓项目。

根据区委、区政府对中北创意街区项目建设提出的总体要求，街区结合中山路有机更新工程，融合南宋皇城大遗址综保工程建设任务，提出了“突出街区景观‘统一设计，分步实施’的原则，总体呈现‘南端突破、多点开花、齐头并进、由点到面、连网成片’的建设格局理念”。同时委托中国美术学院制订了《南宋御街·中北创意街区业态规划》、《南宋御街·中北创意街区景观规划》和《南宋御街·中北创意街区三年行动计划》，在此基础上完成了对人可艺术节点（人可艺术坊）、二圣庙前节点（创意市集坊）、张同泰节点（国药养生坊）、街区标志、历史刻度和街区导示系统等项目建设改造。通过街区项目建设的精彩亮相，有效带动了街区创意氛围的营造，为街区企业的经营、街区业态调整和招商引资工作创造良好的环境，对推进街区产业集聚将起到巨大的作用。

（二）克难攻坚调业态。

业态转型是中北创意街区建设的核心，是街区成败的关键。面对成熟的商业街区，业态转型难在房产资源的有效整合、难在能形成产业链的文创企业入驻、难在房租的不断提高与有需求入驻的文创企业对政策需求之间的差距。但在困难面前，我们发扬克难攻坚精神，立足区域资源特色和优势，突出重点、多管齐下、落实责任、定向招商，加大业态调整力度。一是对街区房产资源进行大盘点。逐家上门面对面的与产权人进行对接，取得产权人的理解与支持，结成利益共同体，街区社会房产资源中有170处愿意和基本愿意与政府合作，占街区社会房产资源总量的83%，实现双赢，取得了明显的成效。二是加大对街区完全不符合文创业态企业的调整力度。经过两年的努力，提升转型和调整业态近200家，新引进文化创意类企业174家，形成了177、唯艺56两个创意园和沿街创意小店相互串联的新格局。三是突出重点打造创意产业集聚区。先后引进了浙江省创意设计协会、杭州市文化创意协会、杭州十竹斋中国美术创作研究基地、杭州桐荫堂文化创意有限公司、中国cosplay联盟、《赢在中国》杂志社、申泽会、嘉瀚堂、黄百鸣工作室、中国珠宝设计研发中心、人可艺术中心、杭州弥赛文化策划有限公司、杭州西湖文化传媒有限公司、杭州爱尚文化创意有限公司、杭州力盟动漫设计有限公司、新力国际投资有限公司、杭州文创投资公司、中国美院油画艺术文化公司、等一批个性化创意、艺术品展示和设计工作室进驻街区，逐渐形成了创意产业的集聚氛围。

（三）定向招商引品牌。

中北创意街区以“品牌化、国际化、高端化”为目标，瞄准海内外“知名文创企业”开展招商引资。去年管委会随同杭州市文创产业代表团赴台湾进行考察交流和项目推介，走访了台湾文创企业和园区，并与一些创意团队和院校师生进行了交流。通过一系列活动，有效地推介了中北创意街区，并与育冠、台华窑等知名台企达成了合作意向。与此同时，街区先后接待了德国、法国和日本的创意团队、港澳设计师团队、台湾文创企业代表团和北京、上海和福建等地的文创产业代表团来街区进行考察访问，对有关项目的落地已进入实质阶段。

（四）创新载体塑形象。

中北创意街区近两年的发展，引发了焦点效应。省、市领导夏宝龙、蔡奇、茅临生、黄坤明、于跃敏、翁卫军、张建庭、佟桂莉等领导先后调研中北创意街区，指导街区工作。在省、市领导的大力支持和关怀下，中北创意街区的品牌影响力进一步扩大。同时街区在市委宣传部、市文创办、市节展办的大力支持下，相继承办了第六届、第七届中国国际动漫节分会场、两届生活品质体验周和中国动漫万里行走进杭州等系列活动，活动期间街区的人流量每天保持在10万人以上。人民日报、新华社、新华网、中新网、香港文汇报、凤凰卫视、浙江电视台、浙江日报、钱江晚报、杭州电视台、杭州日报、都市快报等境内外数十家媒体对中北创意街区进行了全面的报道，对中北创意街区公共开放空间规划和街区特色商家进行了详细的报道，极大地提高中北创意街区的知晓度和关注度，进一步提升了我们街区的品牌形象。

（五）组建机构强管理。

根据区委、区政府的要求，2010年我们正式组建了南宋御街中北创意街区管委会和杭州财富盛典投资有限公司。作为长效化管理与市场化运营的机制，建立街区管理运营体制是街区项目建设、业态调整、招商引资、房产整合等工作的基础和前提。管委会和公司的成立，有效实现街区政府资源和社会资源等各方面资源的整合，实现资源的优化配置。随着“两规划一计划”从概念性营造到项目逐个实质性落地，无论是业态深化调整、物业有效整合、品牌项目引进，还是街区空间重塑、环境营造，都面临着大量扎实而细致的工作。管委会和公司双管齐下，有利于街区房产整合、业态调整、招商引资、项目建设的有序推进，更有利于街区创意氛围的营造、创意产业的集聚，创意交易平台的搭建，从而加快推进街区的建设发展。

今天的中山北路，集中体现出彰显都城风采、恢复城市记忆、重塑空间肌理、再现市井生活、交融中西文化的五大功能。在传承历史文化，重现御街记忆的同时，依托区域商贸业、会展业、传媒业的集聚优势，正在构建杭州的创意生活展示体验街区；创意产业的集成交易平台和创意思想的荟萃辐射高地。以年轻态的产业结构，为提升杭州的文化创意软实力发挥其重要的作用。

杭州南宋御街中北创意街区

管理委员会